Le domande più frequenti
In quali zone di Lefkada vendete immobili?
In tutta l'isola e a Meganisi: ville sopra le spiagge della costa occidentale, case nei villaggi dell'entroterra, case intorno a Nidri, Sivota e Vasiliki, e terreni con vista mare. Diteci la zona e che tipo di casa avete in mente, e vi manderemo ciò che corrisponde, con i dati che abbiamo verificato.
Gli stranieri possono comprare casa a Lefkada?
In generale sì. I cittadini dei paesi dell'UE comprano alle stesse condizioni dei greci. Ogni acquirente ha bisogno di un codice fiscale greco (ΑΦΜ), e in alcune zone di confine della Grecia gli acquirenti di paesi extra UE hanno bisogno prima di un'autorizzazione speciale. Il vostro avvocato verifica cosa vale per l'immobile che scegliete prima che firmiate qualsiasi cosa o versiate un anticipo.
Quali costi si aggiungono al prezzo?
Mettete in conto l'imposta di trasferimento o, su alcune nuove costruzioni, l'IVA; il compenso del notaio; la registrazione al Catasto; il compenso del vostro avvocato; la verifica del tecnico; e il compenso dell'agente. Chiedete al vostro avvocato una stima scritta del totale prima di fare un'offerta, così il costo complessivo è chiaro fin dall'inizio.
Vendete anche terreni, oltre alle case?
Sì: ville, case e terreni con vista mare, in tutta l'isola. Per i terreni pubblichiamo solo ciò che ha verificato un tecnico, perché a Lefkada le mappe forestali, la strada di accesso e le norme edilizie determinano cosa si può costruire. La nostra guida su cosa significa «edificabile» spiega le basi.
Posso vedere gli immobili senza essere sull'isola?
Sì. Vi mandiamo foto, video e i documenti principali, e possiamo mostrarvi un immobile in videochiamata. Quando venite, organizziamo le visite in modo che vediate ciò che vi interessa in uno o due giorni, con il tempo di vedere anche la zona intorno a ogni casa.
Un immobile a Lefkada può portare a una Golden Visa?
Sì, se rispetta le regole. La soglia di 800.000 € vale per le isole con più di 3.100 abitanti, e la popolazione di Lefkada è molto più grande, quindi contate su questo importo; il vostro avvocato conferma per iscritto la soglia per l'immobile che scegliete. Inoltre una casa per la Golden Visa non può essere affittata a turisti. La nostra pagina sulla Golden Visa spiega le regole.