Häufige Fragen
Wo auf Lefkada verkaufen Sie Immobilien?
Auf der ganzen Insel und auf Meganisi: Villen oberhalb der Strände der Westküste, Häuser in den Dörfern im Landesinneren, Häuser rund um Nidri, Sivota und Vasiliki und Grundstücke mit Meerblick. Nennen Sie uns die Gegend und welche Art von Haus Ihnen vorschwebt, und wir senden Ihnen, was passt, mit den Angaben, die wir geprüft haben.
Können Ausländer auf Lefkada Immobilien kaufen?
Grundsätzlich ja. Bürger von EU-Staaten kaufen zu denselben Bedingungen wie Griechen. Jeder Käufer braucht eine griechische Steuernummer (ΑΦΜ), und in einigen Grenzregionen Griechenlands brauchen Käufer aus Ländern außerhalb der EU zuerst eine besondere Genehmigung. Ihr Rechtsanwalt prüft, was für die gewählte Immobilie gilt, bevor Sie etwas unterschreiben oder eine Anzahlung leisten.
Welche Kosten kommen zum Preis hinzu?
Rechnen Sie mit Grunderwerbsteuer oder, bei manchen Neubauten, Mehrwertsteuer; dem Honorar des Notars; der Eintragung im Grundbuch; dem Honorar Ihres Rechtsanwalts; der Prüfung durch den Ingenieur; und der Maklerprovision. Bitten Sie Ihren Rechtsanwalt um eine schriftliche Schätzung der Gesamtkosten, bevor Sie ein Angebot machen, damit die vollen Kosten von Anfang an klar sind.
Verkaufen Sie auch Grundstücke, nicht nur Häuser?
Ja: Villen, Häuser und Grundstücke mit Meerblick, auf der ganzen Insel. Bei Grundstücken veröffentlichen wir nur, was ein Ingenieur geprüft hat, denn auf Lefkada entscheiden die Waldkarten, die Zufahrt und die Bauvorschriften, was gebaut werden kann. Unser Ratgeber dazu, was „bebaubar“ bedeutet, erklärt die Grundlagen.
Kann ich Immobilien ansehen, ohne auf der Insel zu sein?
Ja. Wir senden Ihnen Fotos, Video und die wichtigsten Unterlagen und können Ihnen eine Immobilie per Videoanruf zeigen. Wenn Sie kommen, planen wir die Besichtigungen so, dass Sie alles, was Sie interessiert, in ein oder zwei Tagen sehen, mit Zeit, auch die Umgebung jedes Hauses anzuschauen.
Kann eine Immobilie auf Lefkada zu einem Golden Visa führen?
Ja, wenn sie die Vorgaben erfüllt. Die Stufe von 800.000 € gilt für Inseln mit mehr als 3.100 Einwohnern, und Lefkada hat deutlich mehr Einwohner; rechnen Sie also mit diesem Betrag. Ihr Rechtsanwalt bestätigt die Stufe für die gewählte Immobilie schriftlich. Außerdem darf ein Haus für das Golden Visa nicht an Feriengäste vermietet werden. Unsere Seite zum Golden Visa erklärt die Regeln.